一棟棟高樓拔地而起，一條條柏油路寬闊平整，一片片草坪碧綠誘人，一排排綠樹新嫩芽青翠欲滴……漫步在云臺農場有限公司開發建設的華泰小區內，人們深感舒適與愜意。“這里才是真正的生態宜居城市呢！”住在華泰·豐澤園一期的退休干部陳老先生說。
如今，這里已興起了一座新城，道路成網、別墅成群、樓房成棟，融入連云港市中心十分鐘生活圈。這里常年有綠、依山擁水，“云水灣”生態濕地公園近在咫尺，一幅生態宜居的畫卷正在徐徐展開。
這是云臺人在江蘇農墾集團公司黨委、農場公司黨委的領導下，發揚軍墾人艱苦奮斗、勇于奉獻、開拓創新的精神，在一張房地產白紙上繪制的美圖。
轉型升級邁出新步伐
2000年，云臺農場緊緊抓住連云港市行政中心東移的良好機遇，積極融入地方發展，調整產業布局，通過實施“三個轉變”，加速經濟轉型，農場向著快速、健康、協調發展的目標邁進。
2002年底，連云港市正式啟動東部城區建設工程，在農場原鹽河管理區征用土地建設新城，行政中心周邊規劃配套學校、住宅、商業等場所。云臺人以時不我待的精神，積極爭取了商品用地140畝，吹響了墾區存續農場進軍房地產市場的號角。
2003年，云臺農場組建了連云港市云龍房地產有限公司，與天津鵬博置業有限公司聯合開發“海連新天”項目。在樓盤規劃與設計理念上，公司貫徹“新城市主義”住宅模式，從特定的地理環境和歷史資源出發，以“運動、生態、人文”為主題，以“親切、健康、和諧生活”為目標，把“以人為本”與景觀文化、居住文化有機地融合在一起。全力營造一個人與自然相融、安享生態美景的綠色家園，打造出連云港市首座標志性的“新城市主義”社區和國際化時尚街區。
“海連新天”樓盤在2004年連云港市秋季房地交易會上一經推出，就深受連云港市民的青睞，15萬平米，1100套房源全部售罄。同年，中國城市標志樓盤年度金榜”頒獎儀式在人民大會堂隆重舉行，“海連新天”樓盤贏眾多評委與業主的青睞，榮獲“中國城市2004年度標志樓盤金榜”獎。云龍房地產公司也一躍成為連云港市房地產行業的后起之秀。
“二次創業”再打組合拳
經過近十年的發展，連云港東部城區的政治、經濟、文化等生活圈已經十分成熟，入駐的單位越來越多、開發的樓盤越來越多、市民也越來越多，商業地塊成了搶手貨。2008年，省農墾集團公司與云臺農場為落實“二次創業”發展戰略的重大舉措，安排集團公司合資子公司通宇公司與云臺農場成立連云港運通房地產開發有限公司，負責位于“海連新天”南側的“鳳凰星城”項目小區的開發建設工作。
通宇公司有著多年從事房地產開發經營以及專業經營、資金、人才的優勢，云臺農場有著土地、資金以及人脈關系等方面的資源優勢，雙方的合作正是優勢互補、相得益彰。
鳳凰星城項目在規劃建設前期，始終遵循空間集約化、環境生態化、建筑人性化三大理念，采用了新古典主義建筑風格，賦予了建筑優雅穩重、富有內涵的氣韻，將古典人文情懷與現代居住需求相結合，展現了華貴典雅與時尚現代交融的個性魅力。
溝通公司貫徹節能理念，為每戶配送品牌壁掛爐、壁掛式太陽能熱水器、電動外遮陽、凈化水器等。在管理中，選用品牌物業，體驗尊貴貼心服務，秉承“專享定期”的服務理念，奉行“業主至上”的服務準則，實行專業的貼心管家式的物業管理服務。目前，鳳凰星城一期入住率已經超過90%，規范化的管理服務，深受業主的好評，已經成為連云港市民心中向往的住宅典范。
構筑生態宜居家園夢
大道行思，取則行遠。
2012年，云臺農場緊盯連云港市東擴南進的云臺山南大規劃契機，順應城市居民對田園鄉村生活和生態宜居環境的向往，更好地滿足廣大職工居民對改善居住條件的追求，云龍房產公司繼“海連新天”項目后開發華泰豐澤園項目。該項目地處連云港市云臺山南麓風景區內，緊鄰農場場部，隨著徐新公路的通車，云臺農場正式進入市中心十分鐘生活圈，已被連云港市委市政府列為重點開發地段，顯而易見云臺農場成為了開發的熱土。
云臺農場領導班子始終有一個共識，那就是產業發展不能以犧牲生態環境為代價。項目開工伊始，云臺人就在規劃上秉承“建筑與環境的融合，建筑與人的交互，環境與人的共存”的設計理念，整體布局蘊含著生態氣息。可建設用地9.45公頃，綠化率大于30%，規劃建筑密度小于25％，為業主們創造出了一流的人居環境。 一期華泰豐澤園項目建筑面積38709平方米，共有354套房源，目前已經全部售罄。 二期華泰山南福第花園項目于2018年6月11日開工建設，規建筑面積31603平方米，有陽光排屋和電梯多層各72套，目前已經開始對外銷售。
云臺農場的生態環境建設在港城已經具有很高的知名度，每年吸引10多萬游客來休閑度假。隨著花果山南大門“西游記”文化主題公園的開發、2022年連云港市選址在云臺農場承辦第十二屆省園博會等利好消息的接踵而至，“華泰二期”已經呈現出一房難求的火爆場面。
歲月不居，天道酬勤。在探索前進的征程中，云臺農場各項經濟技術指標實現歷史性飛越，基礎管理水平大幅提升，工程質量創優實現歷史性突破，企業市場占有率不斷擴大，社會知名度不斷提升。“中國城市樓盤年度金榜、江蘇省園林式居住區、2005年度明星樓盤”等榮譽紛至沓來，房產企業發展道路呈現出一派勃勃生機。
（作者單位：江蘇省云臺農場有限公司）
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